Características de la vivienda objeto del crédito:

1. Ser cómoda, higiénica, segura y duradera. Se considerará que una vivienda es segura cuando se ubique en una zona de intensidad de riesgo baja o muy baja, de acuerdo con los Atlas de Riesgo disponibles en el lugar de su localización emitidos por la autoridad competente y demás normativa aplicable en materia de construcción y protección civil; o bien, cuando se ubique en zonas de intensidad de riesgo media, pero cuente con las obras y medidas de mitigación adecuadas sancionadas por las autoridades competentes. No se considerará una vivienda segura a aquella que se ubique en zonas de intensidad de riesgo alta o muy alta.

Asimismo, su estructura deberá garantizar la seguridad física de sus habitantes y la protección ante condiciones climáticas extremas.

Se considerará que una vivienda es duradera cuando tenga una vida útil remanente mínima comprobable de treinta años contados a partir del otorgamiento del crédito.

Las Reglas de Negocio de cada opción de financiamiento, establecerán las características necesarias para garantizar la vivienda adecuada: seguridad de la tenencia, disponibilidad de servicios, instalaciones e infraestructura, asequibilidad, habitabilidad, calidad de la construcción y sus materiales, accesibilidad, ubicación y adecuación cultural, considerando los requerimientos establecidos en la legislación vigente como mínimos.

2. Contar con instalaciones sanitarias, hidráulicas y eléctricas adecuadas, asi como con las condiciones e instalaciones necesarias para el aprovechamiento de gas L.P., gas natural, electricidad o cualquier otro combustible, sistema o tecnología para cocinar alimentos y para calentar agua y, en su caso, contar con aquellas características adicionales que defina el H. Consejo de Administración del Instituto.

3. Contar con acceso y conexión efectiva a la provisión de los servicios públicos de energía eléctrica, abastecimiento de agua potable, desalojo de aguas residuales y pluviales, alumbrado público, telecomunicaciones y recolección o disposición de residuos sólidos, de acuerdo con la normativa estatal o municipal aplicable.

REGLAS PARA EL OTORGAMIENTO DE CRÉDITOS A LOS TRABAJADORES DERECHOHABIENTES DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, CAPITULO III, DÉCIMA.

Si compras con desarrollador el avalúo lo solicita la constructora.

Si compras con un particular, esta es la documentación necesaria:

• Escritura con medidas y colindancias.

• Boleta de registro en el Registro Público de la Propiedad.

• Cédula catastral vigente.

• Constancia de Nomenclatura.

• Boleta predial.

• Planos ó Croquis del inmueble.

• Boleta de agua, expedida en un plazo no mayor a tres meses. 

• Boleta de luz, expedida en un plazo no mayor a tres meses.

• Identificación, CURP, y RFC del Solicitante.

• Identificación, CURP y RFC del propietario.

• Solicitud de avalúo y DTC, llenada y firmada por el solicitante.

Políticas para identificar una vivienda usada. 

2.1.2 Constancia de antigüedad de la vivienda o documento equivalente en donde se acredite que la vivienda cuenta con al menos 36 meses de antigüedad respecto a la fecha de certificación del avalúo, y cuya fecha de expedición sea anterior o igual a la fecha de certificación del avalúo. Se entiende por constancia de antigüedad cualquier documento emitido por alguna autoridad local, municipal o estatal, facultada conforme a la normativa vigente aplicable, que haga referencia a la existencia de la vivienda y su antigüedad, debiendo ser consistente con las características descritas en el Avalúo. 

2.1.3 Aviso de terminación de obra o equivalente en donde se asiente que la obra fue concluida en un periodo mayor o igual a 3 años anteriores en relación con la fecha de certificación del avalúo, y cuya fecha de expedición sea anterior o igual a la fecha de certificación del avalúo. Se entiende por aviso de terminación de obra o similar, el documento emitido por la autoridad local, municipal o estatal, facultada conforme a la normativa vigente aplicable.